SE VENDE / RENTA EXCELENTE EDIFICIO EN SANTA ANA CHIAUTEMPAN TLAXCALA

Precio de venta

$7,200,000

Pesos Mexicanos
Precio de renta

$47,500 Mensual

Pesos Mexicanos
Código: 7159444

Detalles del inmueble

  • País: México
  • Estado: Tlaxcala
  • Ciudad: Chiautempan
  • Zona: Centro
  • Código: 7159444
  • Estado: Nuevo
  • Área Construida: 750 m²
  • Área Terreno: 256 m²
  • Baños: 4
  • Estacionamiento: 4
  • Piso: 3
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Venta | Renta
  • Administración: $0

Características internas

  • Cocina equipada

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana

Descripción Adicional

Te presentamos un increíble edificio en venta en uno de los lugares más estratégicos de Chiautempan, Tlaxcala. Con una ubicación privilegiada, este inmueble es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un retorno de inversión inmediato y para empresas que desean establecer su sede en una zona de alto crecimiento y desarrollo.

Características internas:
LO QUE ES DE VISTA
Vista imponente por las columnas de seis metros.
Mirador donde se ven los tres volcanes sin acceso fijo.
Atractivos en el pasillo del primer piso hay dos espacios con vidrios en los cuales se puede caminar. Soportan el peso de las personas en forma vertical.
Pared al fondo de 9m de ancho x 6m de alto en la que se puede poner una lona publicitaria.

LO QUE ES DE CONSTRUCCIÓN
Construcción muy resistente hecha para crecer seis pisos. Las columnas son de más de 60 cms.
Área verde de 30 m2.
Jardineras hacia la calle con setos, además de la parte verde.
Tres accesos para la planta baja y dos accesos en la planta alta.
La sala de capacitación es independiente y tiene un solo acceso.

LAS PRACTICIDADES

Se tiene tinacos con 2,400 litros, además de la cisterna.
Y que tiene un tanque estacionario de de 300 litros con 4 años de uso y tubería en vertical al piso de abajo y al segundo piso.
Cuatro rejas movibles al frente del inmueble.
En terracita hay dos cortinas de lona blanca y ventana transparente para proteger del aire, tierra y crear división con la calle. Se acciona con varilla giratoria.
Tiene dos resbaladillas, una cebollita y cinco columpios.
Cisterna de 36 m3. Falta hacer la conexión de salida para llegar a los tinacos: la salida de la cisterna al tubo de subida, la electricidad para la bomba y la bomba misma.
Puertas de cocina abatibles hacia un solo lado cada una para evitar choques para salir y entrar. Derecha hacia adentro, izquierda hacia afuera.

SOBRE LO ELÉCTRICO
Dos instalaciones de corriente eléctrica. Actualmente solo está trabajando una.
Sólo tiene corriente 110 V, pero podría tener 220 V. si fuera necesario con un costo menor porque la instalación de dos cometidas ya está lista.
Control de corriente eléctrica con más de diez térmicos.
Cableado especial para corriente de baja para tener dos grandes áreas de audio en el inmueble. 
Bocinas en los techos de todo el inmueble.
Cableado para red de puntos estratégicos.
Tubería para tirar conductores para otros objetivos.

ALGUNAS VENTAJAS
Alrededor de la construcción hay un espacio de 50 cms para que exista ventilación y mucha luz.
En comedor principal y sala de capacitación hay conectores USB para cargar celulares con 2.1 a. solo se requiere el cable, no es necesario el cubo. Cada una con apagador. Quince en total.
Elevador entre área de meseros y cocina. Carga máxima 400 kgs. Es solo para objetos, elevador de 1m x 1m. X 0.6m.
Tiene seis hornillas industriales todas trabajando. Si las ocupan se pueden quedar con un costo menor. Si no las usan se retirarán los muebles.
La construcción se hizo con diversas mangueras en techos y paredes para que todo el inmueble tenga cables para cámaras, bocinas, cable de red y la corriente eléctrica.
Las mangueras largas en techos tienen cajas de registro para facilitar el colocar o retirar conductores.
Por todo el inmueble hay bastantes contactos funcionando, cajas libres para apagadores y mangueras disponibles para usarse.

SEGURIDAD
Cámaras funcionando que se pueden monitorear en una pantalla o por Internet.
Sistema de alarma funcionando, se puede monitorear por Internet y activar o desactivar. Tiene un operador de corta distancia y uno de larga distancia (20 m libres).
Capacidad de crecimiento en cámaras y alarma, con sólo el pago del cable y el equipo que vayan a conectar. Grabación que se sobreescribe cada ocho días. El DVR de las cámaras es para 16, actualmente se ocupan 7. Están libres 9 canales que se pueden utilizar. 2 ya están canalizados. Existe cableado para la segunda cámara en terraza y la de cocina. Pero no tiene cámara. Se dan los datos del proveedor para que sigan trabajando con ellos. Si se cambia de proveedor es requerido que utilicen sus propia alarma y equipo de cámaras.
No tiene monitor para ver las cámaras. Se requiere que pongan uno.
Luces perimetrales automáticas controladas por la luz natural.
El inmueble se diseñó para que cada foco, máximo dos tengan un apagador. Lo que ayuda a que se prenda solo el foco que se desea y se ahorre luz.

SALA DE CAPACITACIÓN
Instalaciones para tener audio y video independiente a la música ambiental, la conexión se hace con cable de 3.5 cms.
Baño al fondo de la sala.
Mucha luz cuando se desea, con total posibilidad de oscurecerla. No incluye cortinas.

 

Características externas:
UBICACIÓN
Excelente ubicación para llegar en coche o en transporte público.
Localizado a máximo dos cuadras de cualquier transporte público de cualquier punto del estado. Sea para llegar al inmueble o bien para tomar el transporte. Los de Puebla pasan a media cuadra. Los de Tlaxcala en los supermercados. Los de Amaxac y ese rumbo a dos cuadras en la misma manzana.
Supermercado a una cuadra y otro a dos y media
Pertenece al centro de Santa Ana.
Tiene todas las ventajas de estar en el centro de Santa Ana, excepto que no hay problemas de tránsito.
Estacionamiento en la calle sin pagar parquímetro.

FACILIDADES
Acceso a una cuadra de Vía Corta.
Acceso a tres cuadras al puente Santa Ana Tlaxcala, por el puente.
Hay movimiento de coches y peatones durante todo el día.

Otras opciones y beneficios que se pueden tener en este inmueble con un costo adicional:
Posibilidad de rentar mobiliario para capacitación y/o para restaurante.
Posibilidad de rentar los equipos de audio para el sonido ambiental en todo el inmueble.
Posibilidad de rentar el equipo de audio para la sala de capacitación.
Posibilidad de rentar el cañón en donde está colocado durante toda la estadía.
Posibilidad de rentar el futbolito que es de monedas.
Posibilidad de rentar el comal durante toda la estadía.

No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico edificio en una excelente ubicación y con todas las características necesarias para iniciar o expandir tu negocio en la próspera ciudad de Chiautempan. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer de cerca todas las posibilidades que este inmueble tiene para ofrecer.

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Omar

Nombre:
Omar Ayala Almeraya

Teléfono Móvil:
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