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Te presentamos un increíble edificio en venta en uno de los lugares más estratégicos de Chiautempan, Tlaxcala. Con una ubicación privilegiada, este inmueble es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un retorno de inversión inmediato y para empresas que desean establecer su sede en una zona de alto crecimiento y desarrollo. Características internas: LO QUE ES DE VISTA Vista imponente por las columnas de seis metros. Mirador donde se ven los tres volcanes sin acceso fijo. Atractivos en el pasillo del primer piso hay dos espacios con vidrios en los cuales se puede caminar. Soportan el peso de las personas en forma vertical. Pared al fondo de 9m de ancho x 6m de alto en la que se puede poner una lona publicitaria. LO QUE ES DE CONSTRUCCIÓN Construcción muy resistente hecha para crecer seis pisos. Las columnas son de más de 60 cms. Área verde de 30 m2. Jardineras hacia la calle con setos, además de la parte verde. Tres accesos para la planta baja y dos accesos en la planta alta. La sala de capacitación es independiente y tiene un solo acceso. LAS PRACTICIDADES Se tiene tinacos con 2,400 litros, además de la cisterna. Y que tiene un tanque estacionario de de 300 litros con 4 años de uso y tubería en vertical al piso de abajo y al segundo piso. Cuatro rejas movibles al frente del inmueble. En terracita hay dos cortinas de lona blanca y ventana transparente para proteger del aire, tierra y crear división con la calle. Se acciona con varilla giratoria. Tiene dos resbaladillas, una cebollita y cinco columpios. Cisterna de 36 m3. Falta hacer la conexión de salida para llegar a los tinacos: la salida de la cisterna al tubo de subida, la electricidad para la bomba y la bomba misma. Puertas de cocina abatibles hacia un solo lado cada una para evitar choques para salir y entrar. Derecha hacia adentro, izquierda hacia afuera. SOBRE LO ELÉCTRICO Dos instalaciones de corriente eléctrica. Actualmente solo está trabajando una. Sólo tiene corriente 110 V, pero podría tener 220 V. si fuera necesario con un costo menor porque la instalación de dos cometidas ya está lista. Control de corriente eléctrica con más de diez térmicos. Cableado especial para corriente de baja para tener dos grandes áreas de audio en el inmueble.  Bocinas en los techos de todo el inmueble. Cableado para red de puntos estratégicos. Tubería para tirar conductores para otros objetivos. ALGUNAS VENTAJAS Alrededor de la construcción hay un espacio de 50 cms para que exista ventilación y mucha luz. En comedor principal y sala de capacitación hay conectores USB para cargar celulares con 2.1 a. solo se requiere el cable, no es necesario el cubo. Cada una con apagador. Quince en total. Elevador entre área de meseros y cocina. Carga máxima 400 kgs. Es solo para objetos, elevador de 1m x 1m. X 0.6m. Tiene seis hornillas industriales todas trabajando. Si las ocupan se pueden quedar con un costo menor. Si no las usan se retirarán los muebles. La construcción se hizo con diversas mangueras en techos y paredes para que todo el inmueble tenga cables para cámaras, bocinas, cable de red y la corriente eléctrica. Las mangueras largas en techos tienen cajas de registro para facilitar el colocar o retirar conductores. Por todo el inmueble hay bastantes contactos funcionando, cajas libres para apagadores y mangueras disponibles para usarse. SEGURIDAD Cámaras funcionando que se pueden monitorear en una pantalla o por Internet. Sistema de alarma funcionando, se puede monitorear por Internet y activar o desactivar. Tiene un operador de corta distancia y uno de larga distancia (20 m libres). Capacidad de crecimiento en cámaras y alarma, con sólo el pago del cable y el equipo que vayan a conectar. Grabación que se sobreescribe cada ocho días. El DVR de las cámaras es para 16, actualmente se ocupan 7. Están libres 9 canales que se pueden utilizar. 2 ya están canalizados. Existe cableado para la segunda cámara en terraza y la de cocina. Pero no tiene cámara. Se dan los datos del proveedor para que sigan trabajando con ellos. Si se cambia de proveedor es requerido que utilicen sus propia alarma y equipo de cámaras. No tiene monitor para ver las cámaras. Se requiere que pongan uno. Luces perimetrales automáticas controladas por la luz natural. El inmueble se diseñó para que cada foco, máximo dos tengan un apagador. Lo que ayuda a que se prenda solo el foco que se desea y se ahorre luz. SALA DE CAPACITACIÓN Instalaciones para tener audio y video independiente a la música ambiental, la conexión se hace con cable de 3.5 cms. Baño al fondo de la sala. Mucha luz cuando se desea, con total posibilidad de oscurecerla. No incluye cortinas.   Características externas: UBICACIÓN Excelente ubicación para llegar en coche o en transporte público. Localizado a máximo dos cuadras de cualquier transporte público de cualquier punto del estado. Sea para llegar al inmueble o bien para tomar el transporte. Los de Puebla pasan a media cuadra. Los de Tlaxcala en los supermercados. Los de Amaxac y ese rumbo a dos cuadras en la misma manzana. Supermercado a una cuadra y otro a dos y media Pertenece al centro de Santa Ana. Tiene todas las ventajas de estar en el centro de Santa Ana, excepto que no hay problemas de tránsito. Estacionamiento en la calle sin pagar parquímetro. FACILIDADES Acceso a una cuadra de Vía Corta. Acceso a tres cuadras al puente Santa Ana Tlaxcala, por el puente. Hay movimiento de coches y peatones durante todo el día. Otras opciones y beneficios que se pueden tener en este inmueble con un costo adicional: Posibilidad de rentar mobiliario para capacitación y/o para restaurante. Posibilidad de rentar los equipos de audio para el sonido ambiental en todo el inmueble. Posibilidad de rentar el equipo de audio para la sala de capacitación. Posibilidad de rentar el cañón en donde está colocado durante toda la estadía. Posibilidad de rentar el futbolito que es de monedas. Posibilidad de rentar el comal durante toda la estadía. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico edificio en una excelente ubicación y con todas las características necesarias para iniciar o expandir tu negocio en la próspera ciudad de Chiautempan. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer de cerca todas las posibilidades que este inmueble tiene para ofrecer. 2411043150

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SE VENDE EDIFICIO EN OCOTÁL TLAXCALA,A UNA CUADRA DEL CENTRO.  4 NIVELES ELEVADOR VISTA PANORAMICA INSTALACIONES MODERNAS  PARA OFICINAS,DEPARTAMENTOS

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Excelente edificio en renta para oficinas en Tlaxcala capital. *el inmueble se ubica en una zona de oficinas, comercio, habitacional y escolar es una zona muy transcitada y de fáciles accesos.  *parada de transporte público a 25 metros. *área construida: 405 m2 *cuenta con bomba y cisterna de 12 mil litros. *se pide un mes de depósito más un mes de renta por adelantado a la firma del contrato. *si requiere de factura, el precio es más impuestos.

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AREA PLANTA BAJA: accesorias A YB 190.64 M2 $22,000.00 AREA 1er PISO: LOCAL 101.102,103 Y 104 190.64 M2 $20,000.00 AREA 2do PISO: LOCAL 201,202,203 Y 204 209.24 M2 $18,000.00 AREA 3er PISO: LOCAL 301,302,303 Y 304 209.24 M2 $15,000.00 AREA 4º PISO: LOCAL 401, incluye terraza 69.96 M2 $9,000.00El frente de las accesorias y el primer piso es de 12.80 mts. y el del 2º y 3er piso de 16.80 mts. De fondo 14.9 mts, y 12.46 mts, respectivamente, y dispondría de 4 sanitarios para mujeres y 4 para hombres. El pago del servicio de agua se concertará según la demanda, asícomo la limpieza de las áreas comunes. El servicio eléctrico no se incluye. La nomeclatura por local obedece a su conformación como condominio. Se entregarían las plantas libres y sin subdivisiones.Este edificio para alquiler se encuentra ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan un espacio en una ubicación estratégica. Con un área de terreno de 200.0 m² y una construcción de 869.72 m², cuenta con suficiente espacio para satisfacer las necesidades de cualquier tipo de negocio. Su diseño moderno y funcional se adapta perfectamente a las necesidades del mundo empresarial, lo que lo hace ideal para oficinas, consultorios, o cualquier otro tipo de actividad comercial. Además, cuenta con 6 baños, lo que asegura comodidad y privacidad para todos los usuarios. En cuanto a características internas, el edificio cuenta con servicios básicos como agua, baño auxiliar y electricidad, lo que garantiza un funcionamiento óptimo en todo momento. Estas características harán que tu negocio sea más eficiente y productivo, permitiéndote enfocarte en lo que realmente importa. Pero no solo eso, este edificio también cuenta con una serie de características externas que lo hacen aún más atractivo. Su acceso pavimentado lo hace fácilmente accesible para clientes y empleados, y su ubicación cercana a áreas sociales, turísticas y comerciales brindan una amplia gama de opciones de entretenimiento y servicios para tus trabajadores. Además, su cercanía a jardines y colegios lo hacen ideal para aquellos que buscan un espacio de trabajo tranquilo y seguro, y su ubicación cerca de parque industrial y restaurantes ofrecen comodidad y variedad a la hora de la comida. También cuenta con una ubicación estratégica en la zona urbana, lo que asegura una excelente visibilidad y accesibilidad para tu negocio. Pero eso no es todo, este edificio también se encuentra sobre una vía principal, lo que garantiza una alta afluencia de personas y una gran exposición para tu empresa. Además, la presencia de transporte público cercano y una zona comercial en las cercanías, te permitirán llegar a más clientes y potenciales clientes. En resumen, este edificio ofrece una ubicación privilegiada, un diseño moderno y funcional, y una variedad de servicios tanto internos como externos que lo hacen perfecto para cualquier tipo de negocio. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta excelente opción de alquiler en México!

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